Estimation théorique
Rue Parmentier,63200 Saint Bonnet près Riom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,63200-Saint Bonnet près Riom indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 30 | RUE PARMENTIER | 5 | 140 | 658 | 165000€ | 1179€ |
2019-10-04 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 146 | 242 | 273000€ | 1870€ |
2020-10-01 | 24 | ALL DES CHARROTS | 4 | 148 | 893 | 300000€ | 2027€ |
2021-06-21 | 18 | RUE PARMENTIER | 2 | 45 | 87 | 103000€ | 2289€ |
2020-02-26 | 1 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 6 | 101 | 355 | 159420€ | 1578€ |
2020-06-30 | 3 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 2 | 36 | 265 | 64762€ | 1799€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 141 | 190600€ | 2803€ |
2020-10-27 | 5 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 2 | 42 | 0 | 55268€ | 1316€ |
2020-09-18 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 1010 | 265000€ | 3118€ |
2021-06-11 | 11 | ALL DES CHARROTS | 5 | 120 | 705 | 310750€ | 2590€ |
2020-01-08 | 50 | RUE PARMENTIER | 5 | 116 | 788 | 258400€ | 2228€ |
2021-08-10 | 10 | ALL DES CHARROTS | 4 | 93 | 556 | 237482€ | 2554€ |
2020-05-15 | 8 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 5 | 87 | 750 | 244900€ | 2815€ |
2021-08-31 | 3 | AV DE RIOM | 4 | 94 | 126 | 93500€ | 995€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DES CHARROTS | 5 | 117 | 962 | 322000€ | 2752€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 156 | 185000€ | 2151€ |
2022-03-10 | 31 | RUE PASTEUR | 2 | 52 | 56 | 80000€ | 1538€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 56 | 97650€ | 835€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 381 | 195500€ | 1794€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 0 | 94710€ | 1894€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2021-06-17 | 12 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 4 | 98 | 217 | 192000€ | 1959€ |
2020-03-06 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 85 | 133500€ | 1780€ |
2020-05-13 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 45 | 97700€ | 1809€ |
2022-03-03 | 35 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 420 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 49 | 79000€ | 1234€ |
2021-07-29 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 50 | 148165€ | 2117€ |
2020-12-11 | 37 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 207 | 132500€ | 2500€ |
2019-11-29 | 1 | ALL VERIOT | 4 | 93 | 647 | 202000€ | 2172€ |
2021-07-08 | 9001 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 106 | 100 | 196500€ | 1854€ |
2021-02-23 | 27 | AV DE RIOM | 3 | 70 | 40 | 75000€ | 1071€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 122 | 145 | 120000€ | 984€ |
2021-04-06 | 41 | RUE PASTEUR | 2 | 63 | 50 | 40000€ | 635€ |
2022-08-23 | 18 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 4 | 90 | 400 | 195000€ | 2167€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 148 | 274550€ | 2615€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 115 | 153 | 215330€ | 1872€ |
2022-01-24 | 4 | AV DU DOC ATTAIX | 3 | 56 | 111 | 127310€ | 2273€ |
2021-09-22 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 140 | 1300 | 250000€ | 1786€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 68 | 332 | 186610€ | 2744€ |
2021-03-03 | 2 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 91 | 62 | 60000€ | 659€ |
2021-02-08 | 1 | AV DE CHATEL GUYON | 6 | 112 | 183 | 178150€ | 1591€ |
2019-09-17 | 17 | RUE PASCAL | 3 | 43 | 1112 | 80000€ | 1860€ |
2021-11-22 | 9008 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 644 | 345000€ | 2851€ |
2022-10-05 | 6 | RUE PASCAL | 3 | 87 | 536 | 175000€ | 2011€ |
2022-02-17 | 20 | RUE PASCAL | 4 | 116 | 150 | 197520€ | 1703€ |
2020-05-15 | 22 | RUE PASCAL | 4 | 92 | 209 | 191000€ | 2076€ |
2021-07-09 | 25 | AV DESAIX | 5 | 130 | 238 | 148000€ | 1138€ |
2020-08-24 | 7 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 107 | 909 | 266000€ | 2486€ |
2019-10-10 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 705 | 227400€ | 2472€ |
2021-09-17 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 92 | 318 | 153800€ | 1672€ |
2021-04-23 | 13 | AV DE CHATEL GUYON | 1 | 30 | 150 | 89000€ | 2967€ |
2020-10-09 | 14 | AV DESAIX | 4 | 94 | 330 | 153100€ | 1629€ |
2020-05-28 | 11 | AV DE CHATEL GUYON | 2 | 66 | 365 | 165000€ | 2500€ |
2021-07-02 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 423 | 270000€ | 2269€ |
2022-05-06 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 441 | 182000€ | 2193€ |
2021-06-10 | 12 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 80 | 378 | 110000€ | 1375€ |
2020-09-01 | 8 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 100 | 604 | 286500€ | 2865€ |
2020-06-11 | 11 | RUE VERCINGETORIX | 1 | 36 | 118 | 138600€ | 3850€ |
2019-10-09 | 8 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 102 | 640 | 206100€ | 2021€ |
2020-12-18 | 57 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 385 | 228300€ | 2854€ |
2020-03-16 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 659 | 217500€ | 2589€ |
2019-08-19 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 143 | 902 | 278000€ | 1944€ |
2020-06-05 | 16 | AV DE CHATEL GUYON | 7 | 200 | 692 | 423000€ | 2115€ |
2020-08-13 | 27 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 88 | 458 | 224000€ | 2545€ |
2021-12-01 | 1 | RTE DE GIMEAUX | 5 | 162 | 1397 | 427700€ | 2640€ |
2020-09-18 | 67 | RUE PARMENTIER | 4 | 109 | 507 | 298000€ | 2734€ |
2020-06-10 | 3 | RTE DE GIMEAUX | 4 | 127 | 803 | 317050€ | 2496€ |
2020-05-27 | 28 | RUE JEAN LEVADOUX | 5 | 149 | 700 | 295000€ | 1980€ |
2022-02-10 | 9 | RUE JEAN LEVADOUX | 4 | 136 | 500 | 489200€ | 3597€ |
2021-10-06 | 22 | AV DE CHATEL GUYON | 7 | 154 | 800 | 122000€ | 792€ |
2022-06-17 | 15 | RUE JEAN LEVADOUX | 3 | 90 | 1000 | 285650€ | 3174€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DES POIRIERS | 7 | 208 | 500 | 380000€ | 1827€ |
2021-08-23 | 19 | RUE DES POIRIERS | 6 | 132 | 717 | 365693€ | 2770€ |
2023-04-07 | 41 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 92 | 640 | 208200€ | 2263€ |
2022-09-16 | 36 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 130 | 929 | 323000€ | 2485€ |
2020-07-10 | 1 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 125 | 140 | 350804€ | 2806€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 107 | 483 | 251676€ | 2352€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 134 | 1000 | 245000€ | 1828€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DES ROSES | 6 | 112 | 828 | 273500€ | 2442€ |
2022-03-16 | 2 | ALL DES PECHERS | 3 | 98 | 750 | 277000€ | 2827€ |
2022-07-05 | 74 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 105 | 507 | 240000€ | 2286€ |
2022-01-28 | 75 | AV DE CHATEL GUYON | 6 | 120 | 737 | 185000€ | 1542€ |
2020-08-14 | 82 | AV DE CHATEL GUYON | 6 | 144 | 500 | 334600€ | 2324€ |
2022-03-16 | 91 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 88 | 500 | 263450€ | 2994€ |
2022-08-30 | 92 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 98 | 874 | 280000€ | 2857€ |
2019-07-18 | 103 | AV DE CHATEL GUYON | 5 | 108 | 917 | 204000€ | 1889€ |
2022-06-07 | 9001 | BONNES FILLES | 10 | 280 | 9651 | 810000€ | 2893€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 71 | 65 | 88000€ | 1239€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 60 | 60 | 110000€ | 1833€ |
2021-11-05 | 5185 | BARBANATE | 4 | 105 | 500 | 232000€ | 2210€ |
2021-04-21 | 4 | RUE MICHEL ONZON | 4 | 102 | 555 | 225200€ | 2208€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MICHEL ONZON | 4 | 128 | 526 | 269000€ | 2102€ |
2022-07-18 | 8 | IMP DE LA BARRIERE | 5 | 108 | 308 | 229640€ | 2126€ |
2021-03-15 | 5186 | BARBANATE | 5 | 113 | 606 | 180000€ | 1593€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 82 | 299 | 208200€ | 2539€ |
2021-03-06 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 100 | 204 | 122500€ | 1225€ |
2022-05-25 | 6 | RTE DE CHATEL GUYON | 3 | 88 | 1080 | 249800€ | 2839€ |
2023-05-02 | 16 | RTE DES VERGERS - SAULNAT | 3 | 81 | 780 | 234500€ | 2895€ |
2020-07-24 | 25 | RTE DE CHATEL GUYON | 2 | 48 | 27 | 82900€ | 1727€ |
2019-06-26 | 7 | RTE DE RIOM | 6 | 145 | 800 | 370000€ | 2552€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES GRAS | 6 | 111 | 158 | 185000€ | 1667€ |
2019-11-14 | 4 | RUE BLAISE MARMOITON | 2 | 40 | 199 | 106000€ | 2650€ |
2021-05-05 | 6 | RUE LE CHAMP BARBOUILLE | 3 | 80 | 0 | 62500€ | 781€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DES QUARTILLONS | 4 | 149 | 830 | 253000€ | 1698€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 289 | 133000€ | 1385€ |
2020-09-30 | 5 | GR GRAND RUE | 4 | 57 | 0 | 159800€ | 2804€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 359 | 172000€ | 2234€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DES CAVES | 5 | 125 | 225 | 219000€ | 1752€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 162 | 127400€ | 1699€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE L EGLISE | 13 | 421 | 1280 | 725770€ | 1724€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DU MAS | 4 | 103 | 401 | 183800€ | 1784€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DU MAS | 4 | 103 | 401 | 228800€ | 2221€ |
2020-04-08 | 12 | CHE DE FONTETE | 3 | 80 | 530 | 153350€ | 1917€ |
2022-10-27 | 12 | CHE DE FONTETE | 3 | 80 | 530 | 247390€ | 3092€ |
2022-03-29 | 19 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 0 | 82000€ | 745€ |
2022-07-15 | 19 | GR GRAND RUE | 1 | 36 | 817 | 75000€ | 2083€ |
2021-07-27 | 43 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 124 | 783 | 291600€ | 2352€ |
2020-12-22 | 35 | RUE DES COUPADES | 4 | 84 | 837 | 70000€ | 833€ |
2020-03-09 | 1 | CHE DES CHAUSSES | 4 | 115 | 635 | 207850€ | 1807€ |
2022-08-29 | 49 | RUE DES HAUTS DE MADARGUE | 4 | 133 | 3123 | 507500€ | 3816€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DES COUPADES | 4 | 99 | 1122 | 246750€ | 2492€ |
2020-07-20 | 47 | RUE DES HAUTS DE MADARGUE | 4 | 125 | 765 | 271830€ | 2175€ |
2022-02-10 | 5 | RUE GERMAINE LE MAS | 4 | 160 | 230 | 219000€ | 1369€ |
2019-12-20 | 6 | RUE GERMAINE LE MAS | 3 | 54 | 1043 | 70000€ | 1296€ |
2021-07-29 | 58 | RUE DES HAUTS DE MADARGUE | 6 | 133 | 388 | 340000€ | 2556€ |
2023-02-02 | 26 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 564 | 219500€ | 3092€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE L ALLEE LE MAS | 6 | 138 | 500 | 234070€ | 1696€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE L ALLEE LE MAS | 5 | 123 | 0 | 217500€ | 1768€ |
2020-06-25 | 12 | RUE DES COTES | 4 | 100 | 750 | 212100€ | 2121€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 668 | 66666.7€ | 913€ |
2019-08-08 | 10 | ALL DU PATURAL | 6 | 144 | 500 | 333390€ | 2315€ |
2022-12-30 | 12 | RUE DE L ALLEE LE MAS | 4 | 88 | 890 | 193900€ | 2203€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 85 | 151 | 234000€ | 2753€ |
2020-12-30 | 44 | RUE DES HAUTS DE MADARGUE | 7 | 162 | 749 | 335500€ | 2071€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE LA LIBERTE LE MAS | 3 | 100 | 334 | 173400€ | 1734€ |
2022-08-09 | 18 | RUE DU CHAUFFOUR | 5 | 155 | 277 | 363500€ | 2345€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES GRELETTES LE MAS | 5 | 120 | 640 | 237500€ | 1979€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE LA TRAINIERE | 5 | 95 | 936 | 253300€ | 2666€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DES GRELETTES LE MAS | 4 | 90 | 113 | 172600€ | 1918€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DU FOUR LE MAS | 2 | 38 | 413 | 90000€ | 2368€ |
2019-12-30 | 14 | CHE DES PECHERS | 6 | 177 | 608 | 513050€ | 2899€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU PINOT | 4 | 87 | 405 | 245000€ | 2816€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 130 | 148 | 168500€ | 1296€ |
2020-06-29 | 50 | AV DES ALLEES | 4 | 88 | 339 | 231500€ | 2631€ |
2019-07-17 | 30 | RUE DU CLOS DU GAMAY | 4 | 89 | 370 | 209750€ | 2357€ |
2019-08-22 | 9010 | CHE DES PECHERS | 5 | 186 | 3502 | 387500€ | 2083€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU CHAMBARON | 4 | 89 | 703 | 220500€ | 2478€ |
2019-05-10 | 27 | CHE DU GAMAY | 4 | 88 | 218 | 179000€ | 2034€ |
2019-08-13 | 25 | CHE DU GAMAY | 5 | 97 | 313 | 209000€ | 2155€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DU CHAMBARON | 4 | 105 | 701 | 251500€ | 2395€ |